العقارات التجارية مقابل السكنية: الأفضل للإستثمار – ولماذا نوصي بهذا
أيهما أفضل للأستثمار العقارات السكنية أم التجارية؟
العقارات التجارية مقابل السكنية: الأفضل للإستثمار – ولماذا نوصي بهذا في عقاري ويب وأيهما أفضل الاستثمار العقاري السكني أو التجاري؟
تابع: مميزات وعيوب الاستثمار في العقارات (ما لا تعرفه).
ما هو الفرق بين العقار السكني والتجاري؟
يكمن الفرق الفني بين العقارات السكنية والتجارية هو كما يلي: العقارات السكنية هي جميع المنازل لأسرة واحدة ومساكن للإيجار، بينما العقارات التجارية هي أي شيء يحتوي على خمس مكانات أو وحدات أو أكثر حيث تشكل الشقق السكنية والدوبلكس والرباعية العقارات السكنية، بينما تعتبر المباني المكتبية والتجزئة والصناعية والمتعددة الأسر (من خمس وحدات أو أكثر) والفنادق والمباني ذات الأغراض الخاصة عقارات تجارية.
تابع: تأسيس شركة عقارية في دبي: خطوات الإنشاء – التكاليف والمتطلبات
هناك اختلاف قوي آخر بين العقارات التجارية والسكنية وهو نوع المستأجر الذي يجذبه كل مبنى. عادة ما يتم تأجير العقارات السكنية للعائلات والأفراد، في حين يتم تأجير العقارات التجارية للشركات.
وأخيرًا، يأتي كل نوع من أنواع العقارات مع مجموعة مختلفة من الفرص. تميل العقارات التجارية إلى منح المستثمرين نطاقًا أوسع بكثير من الاستثمارات المحتملة. فمثلاً هناك صناديق استثمارية في العقارات التجارية أكثر من الصناديق السكنية. ومن ناحية أخرى، يميل الاستثمار في العقارات السكنية إلى منح المستثمرين دورًا أكثر نشاطًا في العقار. تابع: عقار قيد الإنشاء أم جاهز للسكن، ما هو الأنسب للشراء؟ (مقارنة شاملة)
ما هي ملكية العقارات السكنية؟
تشمل العقارات السكنية:
- منازل لأسرة واحدة.
- شقق سكنية.
- الدوبلكس.
- تريبلكس.
- رباعيات.
- منازل.
- الوحدات السكنية.
- التعاونيات.
- منازل متنقلة فردية.
عادةً ما تقوم العائلات والأفراد بتأجير هذه العقارات (على عكس الشركات). تتضمن العقارات السكنية العثور على مستأجرين للعيش في هذه العقارات، وبعد انتقال المستأجرين إلى الشقة أو المنزل، يدفعون الإيجار للمالك كل شهر.
عند فحص المستأجرين لوحدة سكنية، يجب على المالك مراجعة تاريخ الإيجار السابق للمستأجر المحتمل، والائتمان، والدخل، ومختلف التفاصيل الأخرى حول خلفيتهم للتأكد من أنهم سيكونون مستأجرين مسؤولين على المدى الطويل وسيهتمون بالعقار.
تابع: الحصول على قرض عقاري في دبي: شروط القرض بضمان عقاري.
إيجابيات الاستثمار في العقارات السكنية
1. إدارة أسهل للممتلكات
اعتمادًا على الوضع، يميل امتلاك العقارات السكنية إلى أن يكون أقل تعقيدًا على المستوى السكني. يمكن أن تكون إدارة مستأجر واحد أو زوجين أو أسرة أكثر قابلية للإدارة من مجمع سكني يضم مئات المستأجرين. اعتمادًا على عدد العقارات السكنية التي يمتلكها المالك، قد لا يكون من الضروري تعيين مدير عقارات للتعامل مع الأصول.
يمكن للمالك مباشرة التعامل مع تحصيل الإيجار والصيانة والإصلاحات. وبطبيعة الحال، إذا كان المستثمر يمتلك عدة عقارات سكنية، فقد يكون من الصعب إدارتها بشكل مستقل، وقد يكون من الضروري وجود مدير عقاري.
2. المزايا الضريبية
سواء كنت تمتلك عقارًا سكنيًا أو تجاريًا، فإن الملاك يحصدون العديد من المزايا الضريبية عندما يستثمرون في العقارات. يمكن لأولئك الذين يمتلكون عقارات مع مستأجرين خصم النفقات المرتبطة بإصلاحات المنازل وتحسيناتها، وإيرادات الإيجار، وفوائد الرهن العقاري، وتكاليف إدارة الممتلكات، والاستهلاك.
سلبيات الاستثمار في العقارات السكنية
تكرار الإيجارات
يمكن أن تتراوح عقود الإيجار السكنية من 12 شهرًا أو 24 شهرًا أو مدة محددة مدتها 90 يومًا إلى عقد من شهر إلى شهر بدون تاريخ انتهاء. يميل المستأجرون في عقود الإيجار السكنية إلى أن يكونوا من العائلات والأصدقاء وزملاء السكن والأفراد.
ولأن العقارات السكنية تتضمن عادةً استئجار شخص ما منزله الأساسي، فهناك عنصر عاطفي متضمن في الاستثمار السكني وهو ليس شائعًا في القطاع التجاري.
على الجانب الآخر، عادة ما يتم تأجير العقارات التجارية للشركات وتميل إلى أن تكون معاملات أكثر من كونها عاطفية. كذلك نظرًا لأن العائلات والأفراد يميلون إلى استئجار العقارات السكنية، فإن أولئك الذين لديهم عقود إيجار لمدة ستة أو 12 شهرًا فقط قد لا يميلون إلى رعاية العقار.
حيث يميل المستأجرون الذين يوقعون عقود إيجار طويلة الأجل إلى احترام العقار وقواعده أكثر قليلاً.
إيجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري السكني
| الايجابيات | سلبيات |
|---|---|
| • إدارة أسهل للممتلكات. • المزايا الضريبية. | • تكرار الإيجارات. |
ما هي ملكية العقارات التجارية؟
العقارات التجارية تتكون من:
- مباني البيع بالتجزئة
- مباني المكاتب
- المستودعات
- مباني صناعية
- المباني السكنية
- المباني “متعددة الاستخدام”، حيث يكون للعقار مجموعة من الاستخدامات، مثل البيع بالتجزئة والمكاتب والشقق.
هناك فروق دقيقة لإدارة كل من هذه الأنواع من الخصائص. لرسم صورة اوضح، دعونا نتفحص إيجابيات وسلبيات الاستثمار في مبنى تجاري للبيع بالتجزئة مكون من طابق واحد، مثل “مركز تجاري” مجتمعي.
تابع: كيف تصبح وسيط عقاري في دبي: الإجراءات والنصائح 2024.
إيجابيات الاستثمار في العقارات التجارية
فيما يلي بعض إيجابيات شراء العقارات التجارية بدلاً من العقارات السكنية.
1. الربح المرتفع (الدخل العالي):
أفضل سبب للاستثمار في الإيجارات التجارية بدلاً من الإيجارات السكنية هو إمكانية تحقيق الربح. عادةً ما يكون للعقارات التجارية عائد سنوي من سعر الشراء يتراوح بين 6% و12%، اعتمادًا على المنطقة والاقتصاد الحالي والعوامل الخارجية (مثل الوباء). وهذا نطاق أعلى بكثير مما هو موجود عادة لخصائص منزل عائلة واحدة (1٪ إلى 4٪ في أحسن الأحوال).
2. العلاقات المهنية العملية:
يميل أصحاب الأعمال الصغيرة إلى الاعتزاز بأعمالهم ويريدون حماية سبل عيشهم. عادةً ما لا يكون أصحاب العقارات التجارية أفرادًا، بل شركات ذات مسؤولية محدودة، ويقومون بتشغيل العقار كعمل تجاري. على هذا النحو، يتمتع المالك والمستأجر بعلاقة أكثر مع العملاء بين الشركات، مما يساعد في الحفاظ على التفاعلات احترافية ومهذبة.
3. النظرة المختلفة على العقارات التجارية
لدى مستأجري التجزئة مصلحة خاصة في الحفاظ على متجرهم وواجهة المتجر، لأنهم إذا لم يفعلوا ذلك، فسيؤثر ذلك على أعمالهم. ونتيجة لذلك، تتم التوفيق بين مصالح المستأجرين التجاريين ومالكي العقارات، مما يساعد المالك في الحفاظ على جودة العقار وتحسينه وفي النهاية قيمة استثماراته أعلى.
4. ساعات العمل محدودة
عادة ما تعود الشركات إلى المنزل ليلاً. وبعبارة أخرى، أنت تعمل عندما يعملون. باستثناء مكالمات الطوارئ في الليل للاقتحام أو إنذار الحريق، يجب أن تكون قادرًا على الراحة دون الحاجة إلى القلق بشأن تلقي مكالمة منتصف الليل لأن المستأجر يريد إصلاحات أو فقد مفتاحًا.
بالنسبة للعقارات التجارية، من المرجح أيضًا أن يكون لديك خدمة مراقبة الإنذار، بحيث إذا حدث أي شيء ليلاً، ستقوم شركة الإنذار الخاصة بك بإخطار السلطات المختصة.
5. تقييمات أسعار أكثر موضوعية
غالبًا ما يكون تقييم أسعار العقارات التجارية أسهل من تقييم أسعار العقارات السكنية، لأنه يمكنك طلب بيان دخل المالك الحالي وتحديد السعر بناءً على ذلك.
إذا كان البائع يستخدم وسيطًا مطلعًا، فيجب تحديد السعر المطلوب بسعر يمكن للمستثمر من خلاله كسب معدل الحد الأقصى السائد في المنطقة لنوع العقار التجاري الذي يبحث عنه (البيع بالتجزئة، والمكاتب، والصناعية، وما إلى ذلك).
6. صافي الإيجارات
هناك اختلافات في صافي عقود الإيجار الثلاثية، ولكن المفهوم الأساسي هو أنك، كمالك العقار، لا يتعين عليك دفع نفقات على العقار (كما هو الحال مع العقارات السكنية). يتولى المستأجر جميع مصاريف العقار مباشرة، بما في ذلك الضرائب العقارية.
النفقات الوحيدة التي يتعين عليك دفعها هي الرهن العقاري الخاص بك. عادة ما تقوم شركات مثل Walgreens وCVS وStarbucks بالتوقيع على هذه الأنواع من عقود الإيجار، لأنها ترغب في الحفاظ على الشكل والمظهر بما يتماشى مع علامتها التجارية، لذلك فهي تدير هذه التكاليف، مما يعني أنك كمستثمر تحصل على واحدة من أقل تكاليف الصيانة منتجي الدخل لأموالك.
تمتلك مراكز التسوق مجموعة متنوعة من صافي عقود الإيجار ولا يتم تنفيذ الشبكات الثلاثية عادةً مع الشركات الصغيرة، ولكن أنواع الإيجار هذه هي الأمثل ولا يمكنك الحصول عليها مع العقارات السكنية.
7. مرونة أكثر في شروط الإيجار
هناك قوانين أقل لحماية المستهلك تحكم عقود الإيجار التجارية، على عكس العشرات من قوانين الولايات، مثل حدود ودائع الضمان وقواعد الإنهاء، التي تغطي العقارات السكنية.
سلبيات الاستثمار في العقارات التجارية
في حين أن هناك العديد من الأسباب الإيجابية للاستثمار في العقارات التجارية بدلاً من السكنية، إلا أن هناك أيضًا اسباب سلبية يجب أخذها في الاعتبار وهي:
1. الالتزام بالوقت
إذا كنت تمتلك مبنىً تجاريًا للبيع بالتجزئة يضم خمسة مستأجرين، أو حتى عدد قليل منهم فقط، فلديك الكثير لتديره مقارنة بالاستثمار السكني. لا يمكنك أن تكون مالكًا غائبًا وجني العائد من استثمارك.
في الحالة التجارية، من المحتمل أنك تتعامل مع عقود إيجار متعددة، وتعديلات CAM السنوية (تكاليف صيانة المنطقة المشتركة التي يتحملها المستأجرون)، والمزيد من مشكلات الصيانة، ومخاوف السلامة العامة. باختصار، لديك المزيد لتديره وكما يجب على المستأجرين أن يقلقوا بشأن أهتمام الجمهور، فإنك تفعل ذلك أيضًا.
2. ضرورة المساعدة في الاستثمار في العقارات التجارية
إذا كنت تقوم بذلك بنفسك، فمن الأفضل أن تحصل على ترخيص إذا كنت ستتعامل مع مشكلات الصيانة في عقار تجاري. من المحتمل أنك لن تكون مستعدًا للتعامل مع مشكلات الصيانة بنفسك وستحتاج إلى تعيين شخص ما للمساعدة في حالات الطوارئ والإصلاحات. على الرغم من أن هذه التكلفة الإضافية ليست مثالية، إلا أنك ستحتاج إلى إضافتها إلى مجموعة النفقات الخاصة بك من أجل العناية بالعقار بشكل صحيح.
تذكر أن تأخذ في الاعتبار نفقات إدارة الممتلكات عند تقييم السعر الذي يجب دفعه مقابل عقار استثماري تجاري. يمكن لشركات إدارة العقارات أن تتقاضى ما بين 5-10% من إيرادات الإيجار مقابل خدماتها، والتي تشمل إدارة الإيجار. لذا قم بالتقييم مسبقًا ما إذا كنت تريد إدارة التأجير والعلاقات بنفسك أو الاستعانة بمصادر خارجية لتلك المسؤوليات.
3. استثمار أولي أكبر
عادةً ما يتطلب الحصول على عقار تجاري رأس مال أكبر مقدمًا من الحصول على إيجار سكني في نفس المنطقة، لذلك غالبًا ما يكون من الصعب أن تضع قدمك في الباب. بمجرد حصولك على عقار تجاري، يمكنك أن تتوقع أن تتبعه بعض النفقات الرأسمالية الكبيرة.
قد تكون الممتلكات الخاصة بك قيد العمل لبضعة أشهر، وهنا تأتي فاتورة بقيمة 10000 دولار لمعالجة إصلاحات الأسقف أو فرن جديد. مع وجود المزيد من العملاء، هناك المزيد من المرافق التي يجب صيانتها، وبالتالي المزيد من التكاليف.
ما تأمله هو أن تفوق المكاسب في الإيرادات المكاسب في التكاليف، لدعم شراء عقار تجاري على حساب سكني.
4. مخاطر الاستثمار في العقارات التجارية
العقارات المخصصة للاستخدام التجاري لديها عدد أكبر من الزوار العامين، وبالتالي يوجد عدد أكبر من الأشخاص في العقار كل يوم يمكن أن يتأذون أو يفعلون شيئًا يلحق الضرر بممتلكاتك.
يمكن أن تصطدم السيارات بالزبائن في مواقف السيارات، ويمكن أن ينزلق الناس على الجليد خلال فصل الشتاء، ويمكن للمخربين رش الطلاء على جوانب المبنى.
يمكن أن تحدث مثل هذه الحوادث في أي مكان، ولكن فرص تجربة شيء مثل هذه الأحداث ترتفع عند الاستثمار في العقارات التجارية. إذا كنت لا تخاطر بالمخاطرة، فقد ترغب في النظر عن كثب في وضع أموالك في العقارات السكنية.
وكلاء العقارات: العقارات التجارية مقابل السكنية
هناك العديد من أوجه التشابه بين وكلاء العقارات التجارية والسكنية، من المهم فهم الاختلافات الرئيسية لتحديد المسار المناسب لك.
- التعليم والتدريب: سيُطلب من وكلاء العقارات إكمال التدريب والتعليم للحصول على ترخيص عقاري بغض النظر عما إذا كانوا يعملون في العقارات التجارية أو السكنية. ومع ذلك، يجب أن يكون لدى وكلاء العقارات التجارية شهادة جامعية في الأعمال التجارية أو المالية لفهم المفاهيم المالية للصفقات التي سيواجهونها بشكل أفضل والخضوع لمزيد من التدريب الإرشادي قبل دخول هذا المجال.
- أنواع العقارات: الفرق الواضح بين العقارات التجارية مقابل السكنية من وكلاء العقارات هو نوع العقار الذي يعملون به. يعمل وكلاء العقارات السكنية فقط مع العقارات السكنية، في حين يمكن للوكلاء التجاريين مواجهة العقارات المستخدمة لأغراض متعددة. ولذلك، يجب أن يكون لدى وكلاء العقارات التجارية المعرفة اللازمة للتمييز بين العمليات والجوانب القانونية المناسبة لكل من صفقات العقارات السكنية والتجارية.
- الأرباح: تميل العقارات التجارية إلى تحقيق أرباح أعلى من العقارات السكنية. على الرغم من أنه من الأسهل إخراج عقار سكني من السوق، إلا أن الوكلاء التجاريين يمكنهم الحصول على عمولة أعلى من العقارات التي يبيعونها.
- العملاء: من الأسهل بيع العقارات السكنية بسبب العوامل الاقتصادية التي يمكن أن تؤثر على سوق العقارات في دبي التجارية بطرق مختلفة. يتمتع وكلاء العقارات السمتية بوقت أسهل في البحث عن مستأجرين لشغل عقاراتهم، في حين أن عملاء العقارات التجارية أقل وفرة.
- الحياة العملية: تختلف الحياة العملية لوكيل العقارات التجارية مقابل الوكلاء السكنيين في جداول العمل والمسؤوليات. يمكن أن يتوقع الوكلاء السكنيون أن يكونوا متاحين للعمل في أوقات العمل غير التقليدية، بما في ذلك الأمسيات وعطلات نهاية الأسبوع. من ناحية أخرى، عادة ما يلتزم وكلاء العقارات التجارية بيوم عمل من 9 إلى 5. ومع ذلك، يتحمل الوكلاء التجاريون عبء عمل أكبر، والذي سيتضمن البحث وإعداد التقارير عن السوق والاتجاهات الاقتصادية لضمان صفقاتهم الأكثر تعقيدًا.
تكاليف البناء: العقارات التجارية مقابل السكنية
العقارات التجارية مقابل السكنية فعادة ما تختلف تكاليف العقارات التجارية عن العقارات السكنية بشكل كبير، حتى لو كانت العقارات متشابهة في الحجم. تشمل فروق التكلفة المواد ومعايير الامتثال والنفقات العامة والعمالة والمعدات.
بالنسبة للعقارات التجارية، فإن عدد ونوعية العمال واستخدام المعدات المتخصصة بشكل كثيف للبناء التجاري يمكن أن يزيد التكاليف بشكل كبير مقارنة بالعقارات السكنية. كذلك، عادة ما يكون هناك عدد أكبر من الأشخاص المشاركين في مشروع تجاري، ويجب أن يحصل هؤلاء الأشخاص جميعًا على أموال.
تبدأ التكاليف بالفعل في التزايد من مدير المشروع إلى المقاول العام إلى جميع المقاولين من الباطن تحتهم اللازمين لإكمال المشروع.
يمكن أيضًا أن تشكل جدولة جميع الأجزاء المختلفة لمشروع تجاري تحديًا بسبب وجود الكثير من الأجزاء المتحركة، وغالبًا ما تأتي إعادة الجدولة بتكلفة.
على الجانب الآخر، كل هذه التكاليف عادة ما تؤدي إلى وقت إنجاز أسرع من المشروع السكني. يميل أصحاب المنازل أيضًا إلى تغيير رأيهم كثيرًا أثناء عملية البناء، مما يؤدي إلى التأخير وتغيير الجدول الزمني.
هذه التغييرات ليست شائعة في المشاريع التجارية حيث أن إجراء تغييرات على هذا النطاق الأوسع هو أمر أكثر صعوبة وتكلفة.
قد يكون للعقارات السكنية تكاليف مرتفعة بشكل كبير من حيث النفقات العامة والعمالة والمعدات. ومع ذلك، نادراً ما تتم مقارنة بناء العقارات السكنية بتكلفة العقارات التجارية لأنها على نطاق أصغر بكثير.
القروض التجارية مقابل القروض السكنية
عادة ما تقوم البنوك بتوزيع القروض السكنية التقليدية، أو الرهون العقارية السكنية، على المقترضين. على عكس الرهون العقارية السكنية عادة بين البنوك والمشترين الأفراد، يتم تقديم الرهن العقاري التجاري لشركة.
وعادةً ما يكون من مصلحة المقترضين التوقيع كممثل لكيان تجاري للأغراض الضريبية – نظرًا لأن العقار مخصص للاستخدامات التجارية.
كما أن القروض التجارية أكثر خطورة (في نظر المقرضين) من القروض السكنية. وهذا يجعل أسعار الفائدة على القرض التجاري أعلى ومدة أقصر. لماذا؟ لأن هناك سوقًا ثانوية كاملة للمقرضين التجاريين منفصلة عن المؤسسات المصرفية التقليدية.
تقول إيماني فرانسيس، خبيرة الاستثمار لدى USInsuranceAgents، إنه “بالنسبة للقروض التجارية، قد تتراوح المدة من خمس إلى عشرين سنة، مع فترة استهلاك تكون في كثير من الأحيان أكثر من مدة القرض. ويمكن للمقرضين التجاريين أيضًا تصميم خطة السداد لتلبية الاحتياجات الفردية لكل مقترض.
للتأهل للحصول على قرض تجاري، يتعين على المستثمرين أن يكون لديهم خطة عمل ودرجة ائتمانية قوية – في الغالب.
يهتم المقرضون التجاريون بالتدفق النقدي المتوقع للعقار أكثر من المقرضين السكنيين. سيرغبون في معرفة من سيدفع تكاليف المرافق، ونوع الصيانة المطلوبة، والمزيد قبل الموافقة على القرض.
وأخيرا، تختلف الشروط والأحكام والقيود والعقوبات بشكل كبير بين القروض التجارية والسكنية. يقوم أصحاب المنازل عادة بتمويل ممتلكاتهم على مدى فترات طويلة من الزمن. — الأكثر شيوعًا مع القروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا.
على الرغم من أن المشترين السكنيين لديهم العديد من خيارات القروض الأخرى المتاحة، إلا أن هذا الإطار الزمني مثالي بسبب فترة الاستهلاك الأطول التي تؤدي إلى دفعات شهرية أصغر. عادة ما يتم إطفاء القروض السكنية على مدى عمر القرض، وبالتالي يتم سداد القرض بالكامل في نهاية المدة. على عكس القروض السكنية، تتراوح شروط القروض التجارية عادة من خمس إلى 20 سنة، وغالبا ما تكون فترة الاستهلاك أطول من مدة القرض. يستطيع المقرضون التجاريون أيضًا تخصيص جدول سداد القرض وفقًا للمتطلبات المحددة لكل مقترض.
أسعار الكهرباء: العقارات السكنية مقابل التجارية
نوعية الطاقة المستهلكة في العقارات التجارية والسكنية هي نفسها. ومع ذلك، نظرًا لأن أصحاب العقارات التجارية يميلون إلى شراء الكهرباء بكميات كبيرة، فغالبًا ما تقدم شركات الكهرباء خصومات وتعريفات مختلفة.
غالبًا ما تسمح تعريفات الكهرباء التجارية هذه لأصحاب الأعمال بشراء الكهرباء بسعر أرخص. إن الحجم الذي يجب أن تستهلكه يضمن أن شركات الكهرباء سوف تسترد أموالاً كافية لطاقتها.
ماذا نختار العقارات التجارية أو السكنية؟
إن الاختيار بين العقارات التجارية مقابل السكنية ليس بالأمر السهل، خاصة وأن كلاهما يأتي مع مجموعة من المزايا والعيوب الخاصة بهما. كلاهما سيعمل على تنويع محفظتك الاستثمارية العقارية، وكلاهما يأتي مع مزايا ضريبية كبيرة، وكلاهما سيقربك خطوة واحدة من تحقيق حريتك المالية! فكيف يختار المستثمر؟
لذا فإن أيهما أفضل للإستثمار العقارات التجارية أم السكنية؟ تعتمد الإجابة على هذا السؤال في النهاية على ما يريدون كسبه من خلال الاستثمار في العقارات. يجب على المستثمرين أن يأخذوا بعض الوقت للتفكير في أهدافهم القصيرة والطويلة الأجل. إذا كانوا يتطلعون إلى تحقيق ربح سريع للبدء، فقد يكون إعادة تأهيل عقار سكني أو بيعه بالجملة هو الحل الأمثل. من ناحية أخرى، إذا كانوا يعملون فيها لفترة طويلة ويتطلعون إلى تحقيق دخل سلبي، فإن العقارات التجارية تقدم فوائد جذابة.
أدناه تصويت جرى على منصة X (تويتر سابقًا) يتحدث حول تفضيل العقارات التجارية أم السكنية؟ وكانت هذه نتيجة التصويت لإحدى الشركات:
أخيرًا: إلى هنا ننتهي من مقالنا حول العقارات التجارية مقابل السكنية: الأفضل للإستثمار – ولماذا نوصي بهذا، هذا كان كل شيء حول ايجابيات وسلبيات الاستثمار في العقارات السكنية والتجارية والفروقات وفهم السوق بشكل كامل.
نأمل أن نكون وفقنا في تغطية جميع التساؤلات التي تبادرت لذهنك. لا تتردد في الإتصال بنا إن كان لديك أية تساؤلات، فضلاً شارك المقال مع المهتمين بذلك.
مقالات قد تهمّك:
- فيزا دبي للمستثمرين: المتطلبات – التكلفة – الإجراءات والمدة
- التسويق العقاري عبر الانترنت: مقال مُحدّث 2024
- أفضل استثمار في دبي 2023 (للاجانب بمبلغ بسيط)
- هل شراء عقار في دبي يمنح الإقامة؟ (تحديث 2023)
- الاستثمار العقاري في دبي للاجانب (المناطق، الشروط والضرائب)
- إيجابيات وسلبيات شراء عقار في دبي 2023
المصادر – references:
