هل شراء عقار في دبي يمنح الإقامة؟ (تحديث 2023)
فيزا الإقامة في دبي عن طريق شراء العقارات لعام 2023
هل شراء عقار في دبي يمنح الإقامة؟ (تحديث 2023) هذا ما سنتعرف عليه في عقاري ويب، حيث يبحث الناس عن التأشيرة – الإقامة من خلال شراء عقار في دبي.
في قسم عقارات دبي لدينا مقالات كثيرة حول سوق أسعار العقارات في دبي حيث يعتبر الحصول على فيزا الإقامة في دبي – الإمارات إجراء عادي وسريع حيث يمكنك الحصول على فيزا إقامة في دولة الإمارات من خلال شراء عقار في أفضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي وخلال 2-3 أسابيع فقط بعد تقديم المستندات والوثائق.
حيث يمكنك تتبع طلب الفيزا في دبي، يمكنك التحقق مما إذا كانت تأشيرة الإقامة الخاصة بك جاهزة على الموقع الإلكتروني للإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب. كما يمكن متابعة حالة الطلب من خلال تطبيق DubaiNow.
العقارات التي يمكن شراؤها للحصول على فيزا الإقامة في دبي
- يجب أن يكون العقار سكنياً وليس تجارياً.
- بالنسبة للاجانب فيمكن التملك في مناطق التملك الحر في دبي.
- يجب أن يكون المبنى مكتملًا وجاهزًا للانتقال إليه.
- أن تكون المساحة الأرضية كافية للسكن بما يتناسب مع عدد أفراد الأسرة.
- من الممكن شراء ما بين 1 إلى 3 عقارات مستوفية لجميع الشروط.
- وإذا كان العقار مملوكاً بشكل مشترك، فيجب أن لا تقل حصة كل مستثمر عن 750.000 درهم إماراتي.
هل شراء عقار في دبي يمنح الإقامة؟
- يتم إصدار فيزا إقامة لمدة 3 سنوات لشراء شقة في دبي بقيمة تزيد عن 750 ألف درهم (حوالي 205000 دولار أمريكي). في هذه الحالة، يمكن للمستثمر الحصول على رهن عقاري.
- تُمنح فيزا الإقامة لأصحاب المعاشات لمدة 5 سنوات للمستثمرين الذين تزيد أعمارهم عن 55 عامًا عند شراء شقة في دبي بقيمة لا تقل عن مليون درهم (حوالي 275 ألف دولار أمريكي). ويجب سداد كامل المبلغ وقدره مليون درهم من أموالهم الخاصة.
- لا يجوز استخدام الرهن العقاري إلا على العقارات التي يزيد سعرها عن مليون درهم إماراتي وعلى دفعات تتجاوز هذا المبلغ.
سيتم منح فيزا الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات بحسب القواعد الجديدة اعتبارًا من سبتمبر 2022 لشراء عقارات بقيمة 2 مليون درهم (حوالي 545000 دولار أمريكي) أو أكثر من مبلغ 2 مليون درهم مستحق الدفع بدون رهن عقاري.
ملاحظات مهمة عند شراء عقار برهن عقاري
حيث شراء عقار في دبي يمنح الإقامة نعم من الممكن أيضًا الحصول على فيزا إقامة لمدة 3 سنوات في دبي إذا قام الشخص بشراء شقة بالرهن العقاري، ولكن يجب على المستثمر أن يأخذ في الاعتبار جميع الشروط.
كيف تحصل على فيزا إقامة في دبي في حالة الحصول على رهن عقاري؟
- يجب أن تكون الدفعة الأولى 50% على الأقل من قيمة العقار أو 750,000 درهم على الأقل.
مثال: إذا كانت تكلفة الفيلا 3 ملايين درهم وقام المستثمر بدفع دفعة أولى للبنك بقيمة 750 ألف درهم، يجوز للبنك تقديم رهن عقاري للمبلغ المتبقي، وسيتمكن المشتري من التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة. كذلك لا تنسى رسوم خدمات العقارات في دبي.
إجراءات الحصول على فيزا الإقامة من خلال شراء عقار في دبي
شراء شقة في دبي يمنح الإقامة وفق إجراءات معينة للحصول على فيزا الإقامة منها من خلال شراء عقار في دبي، وكالآتي:
- شراء عقار في الإمارات بقيمة لا تقل عن 750 ألف درهم (205 آلاف دولار أمريكي).
- تسجيل العقار لدى دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة التي تم شراء العقار فيها والحصول على شهادة الملكية.
- الحصول على شهادة حسن السيرة والسلوك من شرطة الإمارات.
- إجراء فحص طبي في أحد المراكز الطبية المعتمدة في الإمارات، بما في ذلك اختبارات الأمراض المعدية الخطيرة مثل فحص الدم لفيروس نقص المناعة البشرية وفحص الصدر بالأشعة السينية لمرض السل.
- تقديم بصمات الأصابع والتقاط صورة بيومترية وتقديم جواز السفر الخاص بك في أحد المراكز الحكومية التابعة للإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب أو مراكز عامر في دبي.
- التقدم بطلب للحصول على تأشيرة الإقامة عبر الإنترنت أو دون الاتصال بالإنترنت.
- الحصول على بطاقة هوية مقيم في دولة الإمارات العربية المتحدة ومن ثم ترتيب تأشيرات الدخول لأفراد الأسرة.
متطلبات الحصول على فيزا الإقامة في دبي
هل شراء عقار في دبي يمنح الإقامة؟ الإجابة نعم بالتأكيد، إليك متطلبات الحصول على فيزا الإقامة في دبي:
- جواز سفر ساري المفعول ونسخة منه ونسخ من الفيزا.
- شهادة عدم وجود سوابق جنائية من شرطة دبي.
- شهادة ملكية الممتلكات غير المنقولة.
- شهادة طبية مع نتائج الفحص
- بطاقة الهوية الإماراتية، إذا كان لديك واحدة.
- كشوفات بنكية تثبت الدخل (للكفلاء الذين سيحضرون عائلاتهم إلى الإمارات العربية المتحدة).
- شهادات الزواج والولادة مصدقة (لنقل الأسرة)
- تأمين صحي.
- ثلاث صور بحجم جواز السفر.
موقع الحصول على فيزا الإقامة في دبي
- عبر الإنترنت أو دون الاتصال بالإنترنت – في الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب ( GDRFA ) في الإمارة المستهدفة.
- عبر الإنترنت – على بوابة ICA (الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية ).
- للحصول على تأشيرات التقاعد – عبر الإنترنت على موقع Visit Dubai.
فيزا الإقامة العائلية في دبي
يمكن للمستثمر الذي يحصل على تصريح إقامة في الإمارات من خلال شراء العقارات أن يصطحب عائلته بأكملها عند الانتقال إلى الدولة.
من يمكنه الحصول على تأشيرة إقامة مع المستثمر العقاري في دبي؟
- زوج المستثمر.
- أبناء المستثمر الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا أو أقل من 21 عامًا إذا كانوا يدرسون في الدولة أو خارجها، يتم إصدار التأشيرة لمدة عام واحد ويمكن تجديدها أثناء دراستهم وكذلك لمدة عام بعد التخرج.
- بنات المستثمر، في أي عمر، غير متزوجات.
- يحصل والدا المستثمر المعالين على تأشيرة لمدة عام واحد قابلة للتجديد. ويتطلب ذلك دفع وديعة وإثبات دخل بقيمة 20 ألف درهم (5450 دولارًا أمريكيًا) أو أكثر شهريًا.
يمكن للرجل المقيم في الإمارات إحضار زوجته وأطفاله إلى الدولة إذا كان يحصل على الحد الأدنى للأجور وهو 4000 درهم (1090 دولارًا أمريكيًا) شهريًا على الأقل.
يجوز للمقيمة أيضًا شراء منزل في دبي وكفالة أسرتها. ومع ذلك، في هذه الحالة، سيتعين عليها إثبات أن راتبها الشهري يتجاوز 10000 درهم (2720 دولارًا أمريكيًا) والحصول على إذن خاص من إدارة الجنسية والإقامة في دبي (DNRD)، لرعاية الأسرة.
إذا حصل المستثمر على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات، فيمكنه التقدم بطلب للحصول على تأشيرات إقامة لجميع أفراد الأسرة، دون أي قيود عمرية للأطفال. لا توجد متطلبات مالية للرعاة. كذلك، سيتمكن مقدم الطلب من إحضار مساعدي الرعاية المنزلية إلى دولة الإمارات العربية المتحدة: المربيات، مساعدة المنزل وإلخ..
اماكن تقديم طلب الحصول على اقامة مالك العقار في دبي
حتى تتمكن من الحصول على اقامة مستثمر في دبي لمدة سنتين، يجب اتباع الخطوات التالية:
- تقديم الطلب مباشرة في مقر دائرة الأراضي والأملاك، مع إرفاق جواز السفر ونسخة إلكترونية عن شهادة ملكية العقار.
- الموقع: الفرع الرئيسي كيوب تسكين
- أوقات العمل:
- الاثنين – الخميس: 08:00 صباحاً – 02:30 عصراً
- الجمعة: 08:00 صباحاً – 11:30 صباحاً
بزيارتك قسم عقارات دبي ستحصل على مقالات دسمة تساعدك كثيرًا، إلى هنا ننتهي من مقالنا حول هل شراء عقار في دبي يمنح الإقامة؟ (تحديث 2023)، هذا كان كل شيء حول الإجراءات، الشروط، مواقع وأماكن التقديم ومدة صلاحية فيزا شراء العقار في دبي – الامارات. يمكنك متابعة العمل في مجال العقارات في دبي للمزيد من الخبرة العقارية.
نأمل أن نكون وفقنا في تغطية جميع التساؤلات التي تبادرت لذهنك. لا تتردد في الإتصال بنا إن كان لديم أية تساؤلات، فضلاً شارك المقال مع المهتمين بذلك.
المصادر – references:
